건폐율과 용적율

건폐율이란?

한 필지의 토지 위에 건축할 수 있는 건축물의 최대 바닥면적

 

예)  100평의 토지  건폐율 50%

       건폐율 = 건축물의 바닥면적 = 100 * 50% = 50평

 

용적율이란?

한필지의 토지위에 건축할 수 있는 건축물의 최대 연면적

 

예)  100평의 토지 용적율 200%

       용적율 = 건축물의 연면적 = 100 * 200% = 200평

 

예)  대지 100평  건폐율 50%  용적율 200%

       건폐율(바닥면적) = 100*50%=50평

       용적율(건축물연면적) = 100 * 200% = 200평

      1) 층수 = 건축믈의 연면적/건축물의 바닥면적 = 200평/50평 = 4층

      2) 층수 = 건축믈의 연면적/건축물의 바닥면적 = 200평/40평 = 5층

*참고 기타 법규에 따라 지역에 따라 층수(고도)제한이 있을수 있다.